Marčana, zemljište 700 m2 sa projektom i građevinskom dozvolom

Prodaje se teren za koji je napravljen projekt za luksuznu vilu sa prelijevnim bazenom, velikim terasama i otvorenim pogledom na Velebit, Učku i Cres. Već je dobivena i građevinska dozvola. Okolo su poljoprivredne neurbanizirane parcele sa maslinicima, zbog čega su ova i susjedna vila na jedinstvenoj lokaciji koja uz luksuz same vile pruža mir i opuštanje u prirodnom okruženju. Moguće je dogovoriti i kupnju terena sa izgrađenom vilom.

TEREN:
- površina: 700 m2
- ravan teren
- komunalije plaćene
- dovedena voda i struja
- put do terena
- otvoren pogled na prirodu i na Velebit, Učku i Cres
- izuzetna mirna lokacija na rubu građevinske zone, iznad maslinika
- okružen poljoprivrednim parcelama sa maslinicima, što garantira mir i otvoren pogled

KUĆA PO PROJEKTU I GRAĐEVINSKOJ DOZVOLI
- prizemnica 140 m2 stambenog prostora + terase
- prostorije: 3 spavaće sobe (2x14 m2 i 17,5 m2), 2 kupaonice, open space kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom od 54 m2, WC, ostava, vešeraj
- stolarija PVC & ALU tamna antracit, na struju
- vanjski bio pročišćivač
- pogled na Učku, Velebit i Cres, a sa kata će se možda nakon izgradnje vidjeti i more

OKUĆNICA PO PROJEKTU I GRAĐEVINSKOJ DOZVOLI
- veličina parcele 700 m2
- natkrivena terasa 22,1 m2 ispred dnevnog boravka
- nenatkrivena terasa - pergola 3 m2 ispred dnevnog boravka
- natkrivena terasa 10,3 m2
- bazen 32 m2 sa prelijevnim bazenom 5,2 m2, kompenzacijski bazen i strojarnica
- parking
- u cijenu je uračunato i suvlasništvo na privatnom putu koji vodi do ove dvije parcele

LOKACIJA
- Marčana - udaljena 1 km odnosno 3 min vožnje - vrtić, škola, pošta, banka, ljekarna, trgovine, restorani
- mjesta Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala - 10 km odnosno 14 minuta vožnje - mjesta sa lako dostupnim divljim plažama i netaknutom prirodom, a nude i širok izbor restorana, Beach barova, trgovina te razne kulturne i prirodne znamenitosti
- plaža Duga Uvala: 11 km odnosno 16 min vožnje
- zanimljiva uvala Blaz sa starim mlinovima, lučicom i i rent a boat udaljena je 10 km odnosno 15 minuta vožnje
- uvala Trget sa marinom, te plaže Get i Rupa udaljene su 15 km odnosno 17 minuta vožnje 
- Barban: 15 km odnosno 14 min- mjesto gdje se često održavaju zanimljive manifestacije od kojih je najpoznatija Trka na prstenac u kolovozu, koja ima stoljetnu tradiciju

Moguć je dogovor sa vlasnikom da on izgradi i samu Vilu do rohbau faze za veću cijenu.

 

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.