Labin okolica, starina sa 27.000 m2 uređenog zemljišta, 5 km od plaže

Prodaje se kuća s velikim zemljištem – mir, priroda i potencijal za vilu s bazenom ili OPG!

Na prodaju jedinstvena nekretnina u prirodi s ukupnim zemljištem od 27.000 m², idealna za izgradnju vile s bazenom, seoski turizam, OPG ili miran obiteljski život u zelenilu – a sve to samo 5 km od mora i centra Labina!

KUĆA

• Površina: 105 m² na dvije etaže + legalizirana konoba od cca 34 m²

• Smještena na sredini okućnice od 20.000 m², udaljena 300 m od ceste – potpuni mir i privatnost

• Do kuće vodi uredan pristupni put (90 m od glavne ceste do imanja)

• Priključci: struja 380V, voda u kući i na 5 mjesta na zemljištu

• Kuća je legalizirana, moguće:

  • Renovirati postojeći objekt

  • Ili srušiti i graditi novu kuću u postojećim gabaritima bez dodatnih dozvola

• Konstrukcija: kamena kuća, krov urušen ali provizorno pokriven – kameni zidovi i stara žbuka očuvani

• Moguća organizacija prostora:

  • Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 1 soba

  • Kat: 3 spavaće sobe

• Legalizirana konoba može se pretvoriti u dodatni apartman ili dio stambenog prostora
   

OKUĆNICA I ZEMLJIŠTE

• Ukupno: 27.000 m², od čega:

  • 20.000 m² obrađenog i kultiviranog zemljišta oko kuće

  • 7.000 m² šume, udaljene 350–400 m od kuće (50–100 m od glavne ceste), s pristupnim putem

• Oko kuće uređeno dvorište s cvijećem i povrtnjak

• Maslinik s 170–180 maslina, voćnjak s 80-ak voćki, 150 loza – sve uredno održavano

• Idealno za poljoprivredu, rekreaciju ili razvoj turističkog sadržaja
   

LOKACIJA

• 2 km zračne linije od mora

• Samo 5 km (8 minuta vožnje) do plaže

• Grad Labin – 4 km udaljenosti, s kompletnom infrastrukturom: trgovine, škola, vrtić, banka, pošta, pekara, ljekarna, kafići...
   

ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA!

Ova nekretnina nudi razne mogućnosti:

• Izgradnja vile s bazenom i potpunom privatnošću

• Razvoj OPG-a zahvaljujući već obrađenom zemljištu i postojećim kulturama

• Seoski turizam i apartmanski smještaj

• Mirno mjesto za obiteljski život uz blizinu mora i svih sadržaja
   

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas već danas!

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.