[{"language":"en","short":"","long":"This text is in Croatian. Please translate it to the requested languages: For sale is an apartment in a former villa, with high ceilings, spacious and without a feeling of confinement. The apartment is very tidy, well-maintained, decorated in a retro style, exuding details from another time. Its biggest advantage is the huge yard and garden, oriented towards nature and not the road, and the location, which is perfect for renting to students or family living. The covered veranda is an additional space that could become a beautiful winter garden for enjoying coffee with a view of the garden, even on cold winter days. The woodshed is an interesting additional space, and it would be worth considering building a parking space above it.
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\nAPARTMENT
\n- 3S+DB
\n- 85 m2, of which 67.5 m2 is registered in the title deed, and the remaining 17.5 m2 was built long ago and added to the apartment
\n- ground floor of a total of 2 floors
\n- furnished
\n- private entrance to the apartment, at the end of the building, which means no one passes in front of the apartment
\n- heating with wood and electricity
\n- joinery: wooden
\n- tidy and well-maintained apartment, move-in ready
\n- orientation: SW
\n- it includes a storage room, a large fenced yard with a garden, and a veranda\/winter garden
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\nBUILDING
\n- old construction, former villa
\n- each apartment has a private entrance
\n- building with 8 apartments
\n- year of construction
\n- free parking on the street near the building
\n- renovated facade on this part of the building where the apartment is located
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\nGARDEN
\n- this apartment includes for use a large fenced yard and garden, with a total area of approximately 160 m2, which is a rarity so close to the city, making it perfect for children's play and pets, barbecuing, planting flowers, fruit trees, and there would even be space for a vegetable patch
\n- brick barbecue with iron doors and closed storage
\n- covered veranda that can easily be transformed into a beautiful winter garden with a view of the garden, allowing for a pleasant coffee experience almost outdoors in both winter and rainy days
\n- possibility of creating a passage to the apartment from the other side of the building, directly from the road, which would shorten the path and avoid passing by other apartments; the covered veranda leads to the woodshed, making wood heating practical
\n- above the woodshed, with investment, it would even be possible to create a parking space with access directly from the road
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\nLOCATION:
\n- 1.7 km from the city center (20 min on foot, 5 min by car)
\n- 700 m from the hospital and the medical faculty (8 min on foot, 2 min by car)
\n- this location is ideal for families, primarily due to the garden where children and pets can play carefree, as well as the proximity to schools and activities for children; it is also ideal for renting to students, as the medical faculty is only 8 minutes away on foot, and there is enough space in the apartment for comfortable living for three students.
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Es wird eine Wohnung in einer ehemaligen Villa verkauft, mit hohen Decken, komfortabel, ohne das Gefühl von Enge. Die Wohnung ist sehr ordentlich, gepflegt, im Retro-Stil eingerichtet und strahlt Details aus einer anderen Zeit aus. Der größte Vorteil ist der riesige Garten und die große Terrasse, die zur Natur und nicht zur Straße hin ausgerichtet ist, sowie die Lage, die perfekt für die Vermietung an Studenten oder für das Familienleben ist. Die überdachte Veranda ist ein zusätzlicher Raum, der zu einem schönen Wintergarten umgestaltet werden könnte, um bei einer Tasse Kaffee mit Blick auf den Garten zu entspannen, auch an kalten Wintertagen. Der Abstellraum ist ein interessanter zusätzlicher Raum, und es wäre lohnenswert, über den Bau eines Parkplatzes darüber nachzudenken.
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\nWOHNUNG
\n- 3Z+DB
\n- 85 m2, davon sind 67,5 m2 im Grundbuch eingetragen, die restlichen 17,5 m2 wurden vor langer Zeit angebaut und zur Wohnung hinzugefügt
\n- Erdgeschoss von insgesamt 2 Etagen
\n- möbliert
\n- separater Eingang zur Wohnung, am Ende des Gebäudes, weshalb niemand an der Wohnung vorbeigeht
\n- Heizung mit Holz und Strom
\n- Fenster: Holz
\n- ordentliche und gepflegte Wohnung, bezugsfertig
\n- Ausrichtung SW
\n- es gehört ein Abstellraum, ein großer eingezäunter Garten mit einer Terrasse\/Wintergarten dazu
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\nGEBÄUDE
\n- Altbau, ehemalige Villa
\n- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
\n- Gebäude mit 8 Wohnungen
\n- Baujahr
\n- kostenloses Parken auf der Straße in der Nähe des Gebäudes
\n- renovierte Fassade in dem Teil des Gebäudes, wo sich die Wohnung befindet
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\nGRUNDSTÜCK
\n- zu dieser Wohnung gehört die Nutzung eines großen eingezäunten Gartens und einer Fläche von ca. 160 m2, was selten so nah an der Stadt ist und perfekt für Kinder zum Spielen und Haustiere, zum Grillen, zum Pflanzen von Blumen und Obstbäumen geeignet ist, es wäre sogar Platz für ein Gemüsebeet
\n- gemauerter Grill mit Eisen Türen und geschlossenem Abstellraum
\n- überdachte Veranda, die mit ein wenig Mühe in einen schönen Wintergarten mit Blick auf den Garten verwandelt werden kann, was ermöglicht, fast im Freien zu entspannen, sowohl an winterlichen als auch an regnerischen Tagen
\n- Möglichkeit, einen Zugang zur Wohnung von der anderen Seite des Gebäudes direkt von der Straße aus zu schaffen, was den Weg verkürzen würde und nicht an anderen Wohnungen vorbeigegangen werden müsste; die überdachte Veranda führt zum Abstellraum, was die Holzheizung praktisch macht
\n- über dem Abstellraum wäre es mit einer Investition sogar möglich, einen Parkplatz mit Zugang direkt von der Straße zu schaffen
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\nLAGE:
\n- 1,7 km vom Stadtzentrum (20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto)
\n- 700 m vom Krankenhaus und der medizinischen Fakultät (8 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto)
\n- diese Lage ist ideal für Familien, vor allem wegen des Gartens, wo Kinder und Haustiere unbesorgt spielen können, sowie der Nähe zu Schulen und Aktivitäten für Kinder, und sie ist auch ideal für die Vermietung an Studenten, da die medizinische Fakultät nur 8 Minuten zu Fuß entfernt ist und in der Wohnung Platz für einen komfortablen Aufenthalt von drei Studenten ist.<\/p>\n\n

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Prodaja, Stan, 3,5-sobni (3S+DB), Primorsko-goranska županija, Rijeka, Banderovo

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